Il primo passo del BM è la Due-Diligence tecnica: una fotografia reale dello stato autorizzativo dell’immobile analizzato, in cui evidenziare tramite una relazione finale eventuali difformità, non conformità, mancanze o abusi rispetto a quanto risulta depositato presso gli Enti competenti (Ufficio Tecnico Comunale), così come un report sullo stato delle parti funzionali dell’edificio. Un buon processo di Due-Diligence tecnica porta l’Azienda alla piena consapevolezza dello stato di fatto del proprio immobile e delle operazioni da dover mettere in atto per regolarizzarne le eventuali mancanze, nonché per migliorarne le parti funzionali.

Il Fireproofing è una misura di protezione passiva contro il fuoco e si riferisce all’atto di rendere i materiali o le strutture più resistenti agli effetti di un uncendio. Un sistema certificato, applicato su determinate strutture, consente loro di avere una valutazione sulla loro resistenza al fuoco. (fire rate). In caso di incendio, l’ignifugazione non implica necessariamente che un elemento non possa mai bruciare o deteriorarsi, ma fornisce prestazioni di resistenza misurate in fase di test e valutazione. I materiali convenzionali per la costruzione infatti non sono immuni agli effetti dell’azione del fuoco di intensità e/o durata sufficienti.